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去年住宅投资比重下降 解析房地产供给侧改革

编辑:爱游戏网站 来源:爱游戏网站 创发布时间:2021-04-06阅读30744次
  本文摘要:(原题:去年住宅投资比重上升,今年房地产供应方改革解析)国家统计局最近的数据显示,2016年全国房地产开发投资102581亿元,比去年名义快速增长6.9%。

(原题:去年住宅投资比重上升,今年房地产供应方改革解析)国家统计局最近的数据显示,2016年全国房地产开发投资102581亿元,比去年名义快速增长6.9%。其中,房屋投资68704亿元,占房地产开发投资的比例为67.0%,比例比2015年上升0.3%。许多机构宣布,2017年初,中国房地产投资将根据供应外部结构性改革趋势进行定向调整。

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中国房地产的下一个趋势是向专业细分领域发展,因此未来的投资机会是横向细分领域市场需求的研发,如仓库物流、数字房地产、住宅租赁市场等。美国华平投资集团从2005年开始布局投资中国房地产市场,到目前为止,在中国投资了25家房地产企业,投资达到25亿美元。华平投资董事长周知,华平的房地产投资布局与中国经济发展和居民消费升级密切相关。

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华平投资董事长吴凯盈说:从2008年开始,随着中国消费升级和中产阶层人口的快速增长,华平着眼于商业房地产零售和服务业,陆续投资红星美凯龙、西安大唐商业等商业房地产公司、银泰百货商店和国美等零售连锁品牌。许多替代产业也开始引起外资的注意。

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美国城市土地学会和普华永道领先发表的报告显示,过去80%的海外资本追赶中国房地产的20%交易,现在外资开始关注市场上其他80%的机会,获得优质的房地产资产和相当大的报酬。以物流仓库行业为例,随着电子商务行业的迅速兴起,中国物流行业进入了缓慢的发展期。现代仓库不足,物流行业成为许多外资关注的资产类型。数据中心也越来越成为外资投资房地产关注的资产类型。

由于云计算和大数据技术的普遍使用,促进了数字房地产的市场需求,目前该领域已被聪明的投资者所考虑。吴凯盈说:在中国,许多数字房地产项目已经被政府列入重点项目。投资这个细分领域有相当大的报酬。


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